租房押金不退怎么办：退租前要准备什么
押金争议多数败在“退租时才想起来没留证据”。真正的准备期不是退租那天，而是入住当天和整个租期。
内容复核：安租参谋
入住时就该留下的证据
- 入住当天拍摄房屋整体与细节照片、视频，含家具家电状态和已有损坏。
- 与出租方共同确认房屋交接清单，写明物品、数量和现状并双方留存。
- 保存水电气表底数、物业费与网络费用的结算起点。
- 保留聊天记录中关于维修、费用和口头承诺的原始内容，不要只留截图转发件。
退租前要做三件事
- 固定现状：退租当天再次拍摄并请对方一起确认，避免事后归因于你。
- 核对扣除依据：要求对方逐项说明扣除项目和金额，对照合同约定与交接清单。
- 明确退还安排：把退还金额、时间、方式和收款账户写进书面确认或聊天里，并保留对方确认的原始记录。
常见扣除理由与应对思路
- “正常磨损”被算成损坏：对照入住时的照片和交接清单，区分自然损耗与人为损坏。
- 清洁费、保洁费未在合同中约定：要求提供约定依据，而不是接受口头通知。
- 扣除金额远超实际损失：可以要求提供维修凭证或报价。
- 以未结清水电为由长期扣留全部押金：要求先结算可核对部分，并就剩余部分书面约定退还时间。
押金能否全额退还要结合合同约定和实际情况判断，本文不构成法律意见；争议较大时应保留证据并咨询专业法律人士，必要时通过消费者协会、主管部门或诉讼途径处理。
公开参考
住房租赁中的押金、维修与退租义务可参考《上海市住房租赁条例》；上海的租赁服务与合同网签备案信息可查阅上海市住房租赁公共服务平台。