示例报告 · 以下为虚构案例，不是你的房源核验结果。
需要补充证明收款人和签约人不同，该先问什么？
姓名不同不代表诈骗，但需要弄清谁有权收款、出现问题由谁负责。
请对方说明代收关系，并提供相应授权与退款责任约定。
查看依据 · 身份与出租权
示例合同的签约人为甲，示例收款账户为乙，尚未提供代收授权。这只能说明关系待核实，不能据此认定诈骗。
请补充出租权证明，核对授权人、房屋、授权期限与收款用途，并明确退款责任。
租金与额外费用
本示例没有足够的可比房源和费用信息，暂不能可靠比价，也不估算实际总成本。
可补充小区、出租方式、户型、租金和已明确的费用，再按相近房源比较。
付款前检查与话术
- 确认谁有权出租、谁有权收款。
- 写清代收关系、付款用途和退款责任。
- 转账时分别注明租金起止日期和押金金额。
转账备注示范（仅为示例，请按实际约定填写）：
2026年10月1日至10月31日租金4500元；押金4500元。
建议上传截图，也可以写下情况；至少提供一种。
正在检查真实服务状态…
请遮住无关的证件号码、银行卡号。
完整分析 ¥9.9／套，付款确认后开始。同一个案件第 1 次补充材料免费重新生成，之后每次补充需要再次付费。
资料已保存
正在整理你提交的材料，下面是立刻可以看的部分。公开房源比对、价格参考和完整签约清单在付款后生成。
人发布者身份与授权链证据详情、主体关系、冲突定位已锁定
¥价格与可比房源公开挂牌样本、全口径成本、异常解释已锁定
验外部信息交叉验证来源、查询时间、匹配字段已锁定
单完整签约清单阻断项、补证动作、追问话术已锁定
单套房核心核验报告¥9.9
- 付款确认后开始识别和专属分析
- 一次购买对应一套房源，可追加材料复核
- 当前采用人工确认到账，确认后生成完整报告
请使用支付宝扫码支付 ¥9.9
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付款码暂时无法显示，请稍后重试
付款备注请填编号—
付款成功后，请稍后刷新页面解锁
当前采用人工确认到账，确认后即可解锁完整报告。数字服务交付后暂不支持无理由退款。
报告 v1.0 · 刚刚更新
当前建议可以继续沟通，付款前补齐关键证明
签约人与收款人不一致需要核实，但仅凭这一点不能判定为诈骗。
中置信度上海 · 区县未确认4 条证据1 个关键问题
标在你材料上的位置
补充交易信息（选填）
影响是否继续交易的关键问题
橙色 · 需补证签约人与收款人不一致，关系待核实账户不一致本身不等于诈骗；付款前核实代收关系和退款责任即可。
下一步：取得可验证关系或书面授权
详细核验结果
优化建议 / 签约注意事项 2 项
黄色 · 一般注意合同措辞可进一步明确属于常见签约优化，不影响继续交易。
辅助解读
把上面的核验结果翻译成平实的说明，并给出当面可以照读的问题。风险等级由规则引擎判定，模型不改变结论。
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结果基于当前材料与截至今天的公开信息，不构成交易安全保证、征信结论或法律意见。联系：yang.builds@gmail.com