租房定金能退吗：付定金前要确认什么
定金能不能退，取决于约定、收款人和证据，而不是对方的口头承诺。付款前先把这三件事落到可核对的地方。
内容复核：安租参谋
定金与订金不是一回事
定金通常带有担保性质，给付方违约可能无法要回；订金一般被视为预付款，退还条件更多取决于双方约定。日常聊天里两个词常被混用，所以不要只看对方怎么说，要看书面写的是哪一个。
付款前先确认三件事
- 收款人是谁：核对收款实名与签约主体是否一致，不一致时要求书面授权。
- 约定怎么退：把退还条件、时间和方式写进合同或补充协议，不接受只写在聊天里。
- 证据留什么：保存房源链接、看房记录、转账凭证和备注，备注写明房屋与款项用途。
容易踩坑的情况
- 要求先付定金才让看房，或才给房东联系方式。
- 收款账户与签约人不一致，且拒绝书面确认代收关系。
- 房源、租金或入住时间在付定金前后突然变化。
- 定金金额明显高于行情，或要求转到多个陌生账户。
定金能否退还还需要结合具体约定和事实判断，本文不构成法律意见；争议较大时应保留证据并咨询专业法律人士。
公开参考
合同与付款责任可参考《上海市住房租赁条例》；上海的住房租赁服务与合同备案信息可查阅上海市住房租赁公共服务平台。